Márcio Coelho
Engenharia e Laudos
São José dos Campos - Sp
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Márcio Coelho
Engenharia e Laudos
ENGENHARIA CIVIL PARA CONSTRUIR, REGULARIZAR E PROTEGER SEU IMÓVEL
Projetos • Regularização • Laudos • Perícias • Obras • AVCB/CLCB • SPDA
São José dos Campos e Vale do Paraíba
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🏗️ QUEM SOMOS
Nosso time é formado por profissionais experientes, capacitados e comprometidos em transformar projetos e sonhos em realidade.
Somos uma equipe multidisciplinar da área da construção civil, reunindo profissionais com formação e experiência em:
🔹 Engenharia Civil
🔹 Arquitetura
🔹 Engenharia Elétrica
🔹 Engenharia Ambiental e Sanitária
🔹 Engenharia de Segurança do Trabalho
🔹 Perícias e avaliações técnicas
🔹 Treinamentos e consultoria
Estamos em constante evolução, buscando novos conhecimentos, tecnologias e soluções que agreguem qualidade aos nossos serviços e proporcionem resultados cada vez melhores aos nossos clientes.
Acreditamos no poder transformador da engenharia e da construção civil. Cada projeto, cada obra e cada regularização representa uma oportunidade de contribuir para o desenvolvimento das cidades e para a realização dos objetivos de nossos clientes.
💡 Nosso propósito é oferecer soluções técnicas, segurança, eficiência e excelência, sempre com responsabilidade profissional e atenção a cada detalhe.
🤝 Mais do que prestar um serviço, buscamos construir relações de confiança e resultados duradouros.
Nosso compromisso é atender cada cliente com seriedade, transparência, qualidade e excelência, acompanhando cada etapa para entregar a melhor solução.
🚀 MÁRCIO COELHO ENGENHARIA E LAUDOS
Engenharia que transforma projetos em realidade.
📍 São José dos Campos e Vale do Paraíba
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LAUDOS E PERÍCIAS DE ENGENHARIA
Avaliação técnica, diagnóstico e documentação para proteger seu imóvel e apoiar decisões.
A Márcio Coelho Engenharia e Laudos realiza laudos técnicos, perícias, inspeções e vistorias em imóveis residenciais, comerciais e condomínios, com análise técnica das condições da edificação.
O QUE AVALIAMOS
Fissuras, trincas e rachaduras;
Infiltrações e umidade;
Vícios e falhas construtivas;
Patologias das edificações;
Problemas decorrentes de reformas;
Danos em imóveis;
Condições de conservação e manutenção;Irregularidades construtivas.
LAUDOS E PERÍCIAS
Os serviços são realizados por meio de análise documental, vistoria presencial, registros fotográficos e avaliação técnica, conforme as características e finalidade de cada caso.Atuamos com:
Laudo Técnico
• Inspeção Predial
• Vistoria Técnica
• Laudo de Patologias
• Laudo de Infiltração
• Laudo de Vícios Construtivos
• Perícia de Engenharia
• Assistência Técnica Judicial
PARA QUEM É
Atendimento para proprietários, compradores, vendedores, condomínios, síndicos, construtoras, empresas, advogados e investidores.
COMO FUNCIONA
01. AtendimentoEntendimento da necessidade e do problema apresentado.
02. VistoriaInspeção técnica e registro das condições encontradas.
03. AnáliseAvaliação dos documentos, evidências e manifestações identificadas.
04. Laudo ou ParecerApresentação das constatações, análise técnica, conclusões e recomendações pertinentes.
PRECISA DE UM LAUDO OU PERÍCIA?
Conte-nos qual é a situação do seu imóvel e receba orientação sobre o serviço técnico mais adequado.
São José dos Campos e Vale do Paraíba
🏠⚡ AUTOMAÇÃO PARA RESIDÊNCIAS, COMÉRCIOS, SÍTIOS E FAZENDAS
Já imaginou ter mais conforto, segurança, praticidade e economia usando a tecnologia a seu favor?
A automação permite controlar diversos equipamentos e sistemas do seu imóvel pelo celular, tablet ou comando de voz, inclusive à distância.
💡 O QUE PODEMOS AUTOMATIZAR?
🔹 Iluminação
🔹 Portões e acessos
🔹 Fechaduras inteligentes
🔹 Ar-condicionado
🔹 Sistemas de som
🔹 Câmeras e monitoramento
🔹 Sensores de presença
🔹 Portas e janelas
🔹 Irrigação de jardins e áreas externas
🔹 Bombas e sistemas de abastecimento
🔹 Equipamentos elétricos
🔹 Automação de áreas gourmet, piscinas e ambientes externos
📱 CONTROLE NA PALMA DA SUA MÃO
Com sistemas inteligentes, você pode:
✔️ Acender e apagar luzes remotamente
✔️ Controlar equipamentos pelo celular
✔️ Acionar dispositivos por comando de voz
✔️ Criar cenas e rotinas automáticas
✔️ Receber alertas de sensores
✔️ Monitorar seu imóvel mesmo estando longe
🔌 AUTOMAÇÃO CABEADA OU SEM FIO?
Automação cabeada:
Ideal para construções novas ou reformas, proporcionando uma instalação planejada e maior estabilidade.
Automação sem fio (Wireless):
Uma excelente alternativa para imóveis já construídos, utilizando tecnologias como Wi-Fi e outros protocolos de comunicação.
🏡 ONDE APLICAR?
Residências:
Mais conforto e praticidade no dia a dia.
Comércios e empresas:
Controle de iluminação, acesso, climatização e segurança.
Sítios e fazendas:
Automação de iluminação, portões, bombas, irrigação, monitoramento e outros equipamentos.
🚀 PRINCIPAIS BENEFÍCIOS
🛡️ Segurança — monitoramento e controle de acesso.
⚡ Economia — utilização mais eficiente da energia.
📱 Praticidade — controle pelo celular ou voz.
🏠 Conforto — ambientes inteligentes e personalizados.
🔧 Eficiência — integração entre diferentes sistemas do imóvel.
🏗️ PLANEJE A AUTOMAÇÃO DESDE O PROJETO
O melhor resultado acontece quando a automação é considerada desde a fase de planejamento da obra.
Nossa equipe pode auxiliar no planejamento e integração das soluções de engenharia, elétrica e automação, buscando uma instalação mais organizada, segura e eficiente.
Márcio Coelho Engenharia e Laudos
🏗️ Engenharia • Projetos • Laudos • Regularização • Soluções Técnicas
📍 São José dos Campos e Vale do Paraíba
📲 Entre em contato e descubra como tornar seu imóvel mais inteligente.
NOSSOS SERVIÇOS
Planejamento de Pré-Construção
“Pré-Construção é o conjunto de atividades e serviços realizados previamente à etapa de produção (execução da obra ou construção). Abrange desde a fase de concepção do projeto. Compreende o estudo de soluções de engenharia e das diversas interfaces. Assim como compreende o desenvolvimento paralelo de estimativas de custo, o estudo de viabilidade, o planejamento e o orçamento detalhados de um projeto integrado de construção. Tudo para garantir sua eficácia e consuntibilidade”.
Vistoria Cautelar
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Vistoria Cautelar de Vizinhança
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Vistoria de Acompanhamento de Obras
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Vistoria de Constatação
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Vistoria de Recebimento de Imóvel Novo
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Vistoria de Recebimento de Obras
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Vistorias de Locação de imóveis
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Vistorias de Locativas
Linha de Vida, Ponto de Ancoragem e mais!!!
Oferece soluções completas na prevenção de queda no trabalho em altura.
Os pontos de ancoragem, também conhecidos como ancoragem predial ou esperas de ancoragem, são produtos aparentemente simples de serem instalados, mas a realidade não poderia ser mais distante. Além do enorme trabalho empregado no desenvolvimento desses equipamentos para criar algo que atenda aos mais diversos formatos de uso, a instalação depende de diversos fatores que podemos abordar de maneira simplificada.
Oferece soluções completas na prevenção
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Cabo de aço
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Dispositivo de ancoragem
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Escada marinheiro
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Guarda-corpo
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Laudos, consultoria & treinamento
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Linha de vida horizontal
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Linha de vida para caminhão
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Linha de vida para escada marinheiro
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Macaco hidráulico
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Projetos Especiais
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Trilhos rígidos
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB)
E o Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros (CLCB) são documentos que certificam que a edificação possui as condições de segurança contra incêndio previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.
A obtenção do AVCB e do CLCB estão ligadas ao atendimento de alguns requisitos de acordo com cada edificação.
A Regularize Já possui consultores especializados na obtenção e na renovação de licenças do Corpo de Bombeiros, com ampla experiência no desenvolvimento de toda parte técnica dos projetos, realizando os seguintes serviços:
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Curso de Brigada de Incêndio;
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Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI);
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Projeto de Segurança contra Incêndio e Pânico;
Solicitação de Auto de Vistoria do Corpo de bombeiros (AVCB);
Solicitação de Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros (CLCB)
🏗️ APROVAÇÕES, REGULARIZAÇÕES E LAUDOS TÉCNICOS
Somos profissionais especializados em aprovações e regularização de imóveis e
obras em São José dos Campos e região.
📋 Nossos principais serviços:
• Atendimento a notificações, embargos e autos de infração
• Alvará de construção e demolição
• Regularização de imóveis junto à Prefeitura e Cartório
• Habite-se
• Desdobramento de lotes
• Projetos de construção e reforma
• Projetos arquitetônicos, estruturais e elétricos
• Laudos técnicos e laudos para regularização
• Regularização, renovação e obtenção de CLCB e AVCB
🔎 Está pensando em construir, reformar ou regularizar seu imóvel?
Conte com uma equipe de engenharia para analisar sua situação, orientar a documentação necessária e buscar a solução técnica adequada para o seu imóvel.
✅ Mais segurança
✅ Menos burocracia
✅ Atendimento personalizado
✅ Responsabilidade técnica
📍 São José dos Campos – SP e região
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💬 Solicite seu orçamento sem compromisso!
👉 Siga @marcio_engenheiro_civil para acompanhar dicas sobre construção, documentação, laudos e regularização de imóveis.
Márcio Coelho Engenharia e Laudos
🏗️ Engenharia que transforma projetos em realidade.
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Auxilia em transições imobiliárias;
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Auxilia na gestão condominial;
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Auxilia na revisão de manuais de síndicos e proprietários;
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Constata através de documentos, vistorias e fotografias as condições de uma edificação, com todos os detalhes de cada etapa e especificações pertinentes ao caso tratado.
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Inspeções determina as irregularidades prediais que possam prejudicar a qualidade da edificação.
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Manual do proprietário
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O gestor (sindico ou proprietário) poderá obter uma visão ampla e detalhada do estado de conservação e manutenção da edificação.
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Plano de manutenção predial;
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Preserva a garantia da construção;
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Sobre o objeto ao qual se destina:
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Todos os laudos são fundamentados em normas regulamentadoras.
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Verifica o estado de conservação da edificação;
Serviços Realizados
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Atualização de nome/endereço de proprietário - cadastro IPTU
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Cadastro no sistema de controle de resíduos da construção civil
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Certidão da transferência de nome de proprietário do projeto aprovado
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Certidão de dados cadastrais imobiliários - área construída e ano da construção
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Certidão de dados cadastrais imobiliários - valor venal
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Certidão de demolição/reforma
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Certidão de habite-se
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Certidão de numeração
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Certidão de projeto aprovado
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Certidão de segunda via de certidão de regularidade da construção
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Certidão negativa de cadastramento do imóvel
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Certidão negativa de débitos municipais do imóvel
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ITBI - certidão (isenção/imunidade/decadência/quitação/não incidência)
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Processos ou projetos
Automação Residencial e Comercial
Com a iluminação inteligente irei gastar mais energia? A resposta é não. Ela te oferece uma comodidade e uma facilidade essencial para quem tem uma vida agitada. Com a iluminação Inteligente, você pode controlar a iluminação conforme o desejado, podendo de um cômodo da casa desligar a luz de outro cômodo que não está sendo utilizado.
Com essa tecnologia você cria um ambiente perfeito para todas as ocasiões, uma luz mais baixa para uma leitura tranqüila. Colocar a criança para dormir sem precisar ser no escuro e ir diminuído a iluminação sem assusta-la, assistir um filme, etc.
A iluminação inteligente vem exatamente para facilita e economizar nosso tempo no dia-a-dia, sua casa com a mais moderna tecnologia na palma da mão.
Projetos
Alvará / Habite-Se
Avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) (Abertura E Renovações)
Averbação
Cadastro Nacional de Obra / Sero
Cartório de Rgi
Certidão
Certidão Negativa de Debito
Plano de Gerenciamento De Resíduos Sólidos (Pgrs)
Regularização na Receita Federal:
Regularização na Vigilância Sanitária
Regularização no Corpo de Bombeiros
Serviços Regularização
Regularização do Lote:
Usucapião
Desdobo / Unificação
Instituição de Condomínio
Ratificação Administrativa
Atualização Cadastral
Regularização na Prefeitura:
Documentação
Laudo Técnico de Avaliação - Lta
Licença Sanitária - Ls
Vistorias
Nossa gestão da construção é realizada por uma equipe experiente e dedicada, garantindo que a obra seja executada dentro do prazo e orçamento estipulados. Entre em contato conosco para saber mais sobre como podemos ajudar em seu projeto.
⚡ ADEQUAÇÃO DE SPDA — PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
Seu imóvel ou estabelecimento está com o SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas) adequado e em conformidade?
Realizamos avaliação, adequação, manutenção e projetos de SPDA, buscando garantir a segurança da edificação, das instalações e das pessoas.
🏢 PARA EMPRESAS, COMÉRCIOS, INDÚSTRIAS E EDIFICAÇÕES
O sistema deve ser dimensionado e mantido conforme as normas técnicas aplicáveis, especialmente a ABNT NBR 5419 e demais exigências pertinentes ao imóvel.
🔧 NOSSOS SERVIÇOS
✔️ Avaliação do SPDA existente
✔️ Projeto e adequação do sistema
✔️ Instalação e manutenção
✔️ Inspeções e verificações técnicas
✔️ Adequação de aterramento
✔️ Análise de DPS — Dispositivo de Proteção contra Surtos
✔️ Documentação e responsabilidade técnica
🛡️ POR QUE ADEQUAR O SPDA?
⚡ Maior proteção contra descargas atmosféricas
🏢 Redução de riscos para a edificação e seus ocupantes
🔌 Proteção das instalações e equipamentos
📋 Atendimento às exigências técnicas e de segurança
Não espere uma tempestade para descobrir que seu sistema precisa de manutenção.
📲 Solicite uma avaliação técnica do SPDA.
Márcio Coelho Engenharia e Laudos
🏗️ Engenharia • Laudos • Projetos • Regularização
📍 São José dos Campos e Vale do Paraíba
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📋 PRINCIPAIS SERVIÇOS
🏗️ MÁRCIO COELHO ENGENHARIA E LAUDOS
ENGENHARIA CIVIL • PERÍCIAS • LAUDOS • PROJETOS • REGULARIZAÇÕES
Soluções técnicas completas para imóveis, obras, empresas, comércios, condomínios e empreendimentos, com responsabilidade técnica, segurança e comprometimento.
📐 PROJETOS DE ENGENHARIA
🔹 Projeto arquitetônico
🔹 Projeto estrutural
🔹 Projeto elétrico
🔹 Projeto hidrossanitário
🔹 Projeto de reforma e ampliação
🔹 Projeto de acessibilidade
🔹 Projeto de prevenção e combate a incêndio
🔹 Levantamento cadastral
🔹 As Built
🔹 Memorial descritivo
🔹 Memorial técnico
🔹 Quantitativo de materiais
🔹 Orçamento de obras
🔹 Planejamento e acompanhamento de obras
🔹 Fiscalização de obras
🔹 Gerenciamento de obras
🔹 Consultoria técnica em engenharia
📋 LAUDOS TÉCNICOS
🔹 Laudo técnico de engenharia
🔹 Laudo de patologias construtivas
🔹 Laudo de trincas e fissuras
🔹 Laudo de infiltração e umidade
🔹 Laudo estrutural
🔹 Laudo de instalações elétricas
🔹 Laudo de instalações hidráulicas
🔹 Laudo de conservação e manutenção
🔹 Laudos para imóveis residenciais e comerciais
⚖️ PERÍCIAS E ASSISTÊNCIA TÉCNICA
🔹 Perícias judiciais
🔹 Perícias extrajudiciais
🔹 Assistência técnica judicial
🔹 Consultoria técnica em processos
🔹 Análise de manifestações patológicas
🔹 Vistorias e inspeções técnicas
🔹 Elaboração de pareceres técnicos
🔹 Análise e acompanhamento de questões técnicas envolvendo obras e imóveis
🏢 INSPEÇÕES E VISTORIAS
🔹 Inspeção predial
🔹 Vistoria cautelar de vizinhança
🔹 Vistoria de compra e venda de imóveis
🔹 Inspeção técnica pré-compra
🔹 Vistoria de entrega de imóvel
🔹 Vistoria de recebimento de obra
🔹 Vistoria para locação
🔹 Vistoria de conservação
🔹 Diagnóstico de problemas construtivos
🔹 Inspeção de estruturas aparentes
🔹 Inspeção de instalações e sistemas prediais
🏛️ REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
🔹 Regularização de imóveis
🔹 Regularização de construções existentes
🔹 Aprovação de projetos na Prefeitura
🔹 Habite-se
🔹 Alvará de construção
🔹 Alvará de demolição
🔹 Alvará de funcionamento
🔹 Certidões e documentos técnicos
🔹 Averbação de construção
🔹 Atualização cadastral
🔹 Regularização junto à Prefeitura e Cartório
🔹 Atendimento a notificações
🔹 Atendimento a autos de infração
🔹 Regularização de imóveis embargados
📍 LOTES E TERRENOS
🔹 Desdobramento de lotes
🔹 Desdobro de lotes
🔹 Unificação de lotes
🔹 Retificação de área
🔹 Levantamento de áreas
🔹 Levantamento cadastral
🔹 Levantamento planialtimétrico
🔹 Planta de situação e localização
🔹 Consultoria para aproveitamento e regularização de terrenos
📊 AVALIAÇÕES E CONSULTORIA
🔹 Avaliação de imóveis
🔹 Avaliação de terrenos
🔹 Análise técnica de imóveis
🔹 Consultoria para compra de imóveis
🔹 Consultoria para reformas
🔹 Consultoria para obras
🔹 Análise de custos de construção
🔹 Análise de problemas construtivos
🔹 Orientação para manutenção preventiva
📑 DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
🔹 CNO – Cadastro Nacional de Obras
🔹 CND de obra
🔹 Documentação para Prefeitura
🔹 Documentação para Cartório
🔹 Plantas e desenhos técnicos
🔹 Memoriais descritivos
🔹 Relatórios técnicos
🔹 Pareceres técnicos
🔹 ART e documentação de responsabilidade técnica, quando aplicável
🏠 ATENDEMOS
Residências • Apartamentos • Comércios • Empresas • Condomínios • Galpões • Terrenos • Empreendimentos
📍 São José dos Campos e Vale do Paraíba – SP
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MÁRCIO COELHO ENGENHARIA E LAUDOS
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NOSSOS CLIENTES
🏗️ ENGENHARIA, GERENCIAMENTO E CONSULTORIA
A Márcio Coelho Engenharia e Laudos atua nos segmentos de construção, gerenciamento, projetos, laudos e consultoria técnica, oferecendo soluções personalizadas para diferentes tipos de empreendimentos.
Atendemos projetos residenciais, comerciais, industriais, varejo, hoteleiros, condomínios e outros empreendimentos, acompanhando o cliente desde a concepção até a conclusão da obra.
📐 ATUAÇÃO COMPLETA
Assessoramos nossos clientes em etapas como:
🔹 Concepção e planejamento do empreendimento
🔹 Estudos de implantação
🔹 Projetos e compatibilização
🔹 Estimativas e orçamento de custos
🔹 Planejamento físico-financeiro
🔹 Contratação e gerenciamento de empresas
🔹 Execução e acompanhamento de obras
🔹 Controle de custos, prazos e qualidade
🔹 Dimensionamento de equipes
🔹 Acompanhamento de produtividade
🔹 Medições de fornecedores
🔹 Reuniões e acompanhamento de projetistas
🔹 Gestão e controle da qualidade
🔹 Laudos e perícias técnicas
👷 ENG. MÁRCIO COELHO
Engenheiro Civil, com formação complementar em Engenharia de Segurança do Trabalho, com ênfase em auditoria, além de especializações relacionadas a materiais de construção, laudos e perícias.
Também possui formação como Técnico em Segurança do Trabalho e atuação na área de Perícia Judicial.
Ao longo de sua trajetória profissional, desenvolveu conhecimentos em projetos, planejamento, custos, produção e gerenciamento de obras, buscando soluções que contribuam para a redução de prazos, otimização de recursos e melhoria dos processos construtivos.
🎯 NOSSO OBJETIVO
Oferecer ao cliente uma visão técnica e estratégica da obra, buscando mais planejamento, controle, eficiência e segurança em cada etapa do empreendimento.
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Informações
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Nossa equipe está à disposição para entender sua necessidade e apresentar a melhor solução para o seu projeto.
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🏗️ Engenharia • Projetos • Laudos • Perícias • Regularização
Matriz
Rua Pedra do sol 1311 Santa Hermínia
São José dos Campos - SP, 12226 - 838
e-mail: Eng.marciocoelho@gmail.com
WhatsApp Tel.: (12) 98110-0566
Orçamento sem Compromisso
“Acreditamos que a edificação de um projeto. deva ser prazerosa para o cliente e que cada etapa seja marcada por uma lembrança saudável.”